“（公司）自从私有化以来变得更加容易。” 11月28日，复星旅游文化集团（以下简称“复星旅文”）首席执行官鲍总在接受媒体采访时表示，“退市之后，创造了一个更好的环境，特别是在整体战略协调和公司整体战略架构方面，包括未来多元化的护城河环境。”
鲍总在接受澎湃新闻（www.thepaper.cn）采访时表示，复星旅文私有化后，现金流会非常好，债务结构也会得到调整，使其更加合理。三亚亚特兰蒂斯REIT（房地产投资信托基金）上市计划仍在推进中。
今年2月10日，正在进行私有化的复星旅文宣布，考虑分拆三亚亚特兰蒂斯，作为独立REIT.nte在上交所上市。
“如果三亚亚特兰蒂斯IPO成功，我们将现金流非常大，负债率就会下降。我们仍然做得很好，”鲍将军告诉本报。
近两年，复星旅文不断加大资产照明设计力度。
去年9月30日，复星旅文宣布以约3.94亿元出售位于江苏省太仓市的4幅地产地块。复星旅游局在声明中表示，此次出售符合集团从资产导向型模式转向中性模式的战略目标。这一转型将有助于简化运营，减轻维护实物资产的负担，并专注于集团的核心竞争力，例如项目管理和旅游相关服务。此次出售将直接改善公司的现金流，并将提供更大的灵活性来应对市场机遇和挑战。
去年12月10日，复星旅文也曾回应该报关于私有化的报道称：“私有化将使公司能够更加灵活、主动地应对市场环境的变化，使公司能够更加专注于向轻资产模式转型，打造可持续增长引擎。”
11月28日，包总在回答本报有关是否考虑出售原有重资产项目的问题时表示，“应尽快清算重资产”。
“丽江太仓市的这些大资产，特别是房地产（可出售的房产）、醋。今年我们在太仓卖了250套房子。其实太仓市的贷款期限很长，利率也不高。今年丽江与几家精品酒店合作，形成了精品酒店、民宿和Club Med（集群）。丽江足够大，有一些现金流。“我们希望更多的人加入我们，这样我们今年就可以和一些领先的民宿品牌合作了，当然，我们。还将重点关注丽江的房产销售（待售房产），计划到2026年全部出售。”鲍总表示：“如果上市，我们一定会出售。”
当日，复星旅游局宣布，三亚亚特兰蒂斯召开“复星旅文2026产品概览”发布会，首次系统公布了超级度假村、超级度假村、文旅超级商城三大产品线。当日，复星旅文与当地文旅投资机构及产业合作伙伴完成18个合作项目签约，其中广州、重庆、杭州、济南、西安、合肥、泉州、舟山等14个重大项目签约，覆盖5个超级度假村、8个超级度假村和1个超级文旅购物中心。
据澎湃新闻报道，这14个项目全部采用轻资产模式运营。不过，鲍总也表示：“我们也会投资特别好的产品。”
“每个人都有对复星旅游的误解他们总认为复星旅文是一家不懂得经营的公司。”鲍总以Club Med为例说道，“事实上，2015年我们收购Club Med时，BuMed还是一家亏损公司。现在它永远无法自行增长，因此我们投资了 40 亿至 50 亿美元进行收购。 10年下来，收入增长了50%，房价上涨了49%，我们从亏损公司变成了盈利18亿。”对于未来项目的运营和复制，鲍总表示：“一旦引入整个人工智能系统，战略压力就不会那么大，因为非标产品可以标准化。”
复星旅游局当天签约的项目中，首个超级文旅购物中心“嗨重庆”由复星旅游局与重庆保税港集团联合打造，总面积约50万平方米。值得注意的是，该项目规划包括一座7万平方米的巴渝购物中心。沉浸式主题街区是全国首个“森林嘉年华”室内主题公园，约3万平方米，太空主题沉浸式体验空间约1万平方米，拥有宠物乐园、飞行影院等多种商业业态。其落成时间定于 2026 年下半年。
包总表示，到2035年，全球将有100家PAI地中海（精致单价全包产品线）度假村、20家地中海邻里度假村和5家High Sphere超级文旅购物中心投入运营，实现三大产品线快速并行发展。
“当然，未来我们还可以通过其他方式快速扩大规模，目前我们正处于准备期。”鲍总说道。 “我们将横向扩大规模，提高专业水平通过纵向扩张，进一步壮大整个复星旅文集团。”
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复星旅文：私有化后现金流很好 预计2026年全部售完
